What is BIM?BIMとは？

BIMとは、建築とビジネスをモデリングする
次世代の業界標準ソリューションです。

BIM（Building Information Modeling）は、建築の質を高め、
ビジネスを効率化するわかりやすいツールとして、国内外の建築分野で普及が進んできました。
とりわけ、建築士事務所は、BIMを使うことによって、創造性を育み、コミュニケーションを活発化させています。

さらに、デジタル化が進み、データの活かし方に注目が集まるとともに、BIMは幅広い広がりを見せはじめました。
設計から施工、維持管理といった建築生産プロセスだけではなく、経営判断や公共サービスを含めて社会に不可欠なアイテムとして定着してゆく可能性があります。

BIMを構成する3つの概念
BIMの歩み（BIMギャラリー）
BIM操作体験

BIMを構成する3つの概念

建築オブジェクトのデータベースとして

BIMが単純な3DCADと違うところは、3DCADが主に形状情報を扱うのに対し、BIMでは形状情報に加えて柱や壁などオブジェクト単位で入力する属性情報のデータベースとなっている点です。

東京大学生産技術研究所特任研究員の村井一氏は、BIMの概念を捉えやすくするため、

BM：Building Modeling
BI：Building Information
IM：Information Modeling

という3つの概念に分類し、BIMの活用を定義しています。

BIMは形状情報であり、建築物や構成要素を仮想空間に構築する行為。
BIは建築物の構成要素に紐づく性能、仕様、寸法などの属性情報。
IMは入力した情報や参照する情報の紐づけなどやルールを設定する行為だと整理しています。

村井氏の定義で説明すると、BMで計画のイメージの共有を容易にし、IMによって図面間の整合性を担保し、データ連携も可能となります。BIM活用を「BIMを使う」という一言に留まるだけではなく、「何にBIMを使うか」「どうBIMを使うか」をプロジェクトの特性に応じて考え、BIMの意味する所を整理することが重要です。

活用範囲の広がり – 設計ツールから建築生産プロセス全体へ

また、2014年の国土交通省によるBIMの定義では「コンピュータ上に作成した3次元の形状情報に加え、室等の名称・面積、材料・部材の仕様・性能、仕上げ等、建築物の属性情報を併せ持つ建築物情報モデルを構築すること」となっていましたが、現在はそこから「建築情報をデジタル化して共有することによって設計・施工・プロジェクト運営を円滑にし、各段階での意思決定のための信頼できる基盤をつくること」という定義へと展開しています。

※ISO 19650-1:2018（BIMを使用した建築及び土木工事に関する情報マネジメントの国際規格による）

単に設計ツールという枠組みに留まらず、意味するところを拡げ、建築生産プロセス全体に及んだ活用が始まっています。

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〜技術革新がもたらした、設計技術の変革〜

©Graphisoft

1970年代から利用され始めたPCは驚異的な電子技術革新と低廉化によって設計製図の2DCAD化を実現させました。さらに高速通信技術網の発展とともに情報の共有を容易にし、設計のICT化が広く浸透して業務の効率改善をもたらしました。2000年に入り並列計算処理技術の進展やGPUの開発、OSの64ビット化の実現によって大量データが高速処理できるようになり、大容量データを扱う必要があるオブジェクト指向型3DCADでのBIMが実用可能となりました。

CADでは立体の建物を平面図・立面図・断面図という2次元図面に分けて表現していましたが、BIMでは立体のまま建物をモデル化し、計画建物の可視化が実現します。さらに、2次元CADの図形情報は線分図形処理であったため、建築的要素である壁や柱の役割は認識できませんでしたが、BIMの登場によって、図形と属性データをワンストップで処理できるようになったのです。