What is BIM?BIMとは？

建築とビジネスをモデリングする、
次世代の業界標準ソリューション

BIM（Building Information Modeling）は、建築の質を高め、ビジネスを効率化するわかりやすいツールとして、国内外の建築分野で普及が進んできました。とりわけ、建築士事務所は、BIMを使うことによって、創造性を育み、コミュニケーションを活発化させています。

さらに、デジタル化が進み、データの活かし方に注目が集まるとともに、BIMは幅広い広がりを見せはじめました。設計から施工、維持管理といった建築生産プロセスだけではなく、経営判断や公共サービスを含めて社会に不可欠なアイテムとして定着してゆく可能性があります。

BIMの活用方法と今後

建築オブジェクトのデータベースとして

BIMが単純な3DCADと違うところは、3DCADが主に形状情報を扱うのに対し、BIMでは形状情報に加えて柱や壁などオブジェクト単位で入力する属性情報のデータベースとなっている点です。

東京大学生産技術研究所特任研究員の村井一氏は、BIMの概念を捉えやすくするため、

という3つの概念に分類し、BIMの活用を定義しています。

BMは形状情報であり、建築物や構成要素を仮想空間に構築する行為。
BIは建築物の構成要素に紐づく性能、仕様、寸法などの属性情報。
IMは入力した情報や参照する情報の紐づけなどやルールを設定する行為だと整理しています。

村井氏の定義で説明すると、BMで計画のイメージの共有を容易にし、IMによって図面間の整合性を担保し、データ連携も可能となります。BIM活用を「BIMを使う」という一言に留まるだけではなく、「何にBIMを使うか」「どうBIMを使うか」をプロジェクトの特性に応じて考え、BIMの意味する所を整理することが重要です。

活用範囲の広がり – 設計ツールから建築生産プロセス全体へ

また、2014年の国土交通省によるBIMの定義では「コンピュータ上に作成した3次元の形状情報に加え、室等の名称・面積、材料・部材の仕様・性能、仕上げ等、建築物の属性情報を併せ持つ建築物情報モデルを構築すること」となっていましたが、現在はそこから「建築情報をデジタル化して共有することによって設計・施工・プロジェクト運営を円滑にし、各段階での意思決定のための信頼できる基盤をつくること」という定義へと展開しています。（ISO 19650-1:2018（BIMを使用した建築及び土木工事に関する情報マネジメントの国際規格による））

単に設計ツールという枠組みに留まらず、意味するところを拡げ、建築生産プロセス全体に及んだ活用が始まっています。

BIMの形状や属性情報活用のしかけ

ここでは「建具」と「空間要素」について、具体的な例を説明します。

「建具」の場合

配置した建具は、例えば開き戸や引き戸といったあらかじめ決めておいた形状を持っています。幅や高さという属性情報を変更することで、建具の大きさをパラメトリックに変化させることもできます。当然ながら3次元の形状を持っているため、簡易にパースやVR等を作成することが可能です。

次に防火性能や金物種別といった属性情報を、設計の進捗に応じて入力します。属性情報が入力された建具を集計することで、建具表を作成します。さらに建具が持つ情報は、建具キープランや法チェック図に紐づけて表示させることができるため、図面間で齟齬の無い設計情報の管理が可能となります。

「空間要素」の場合

ソフトウェアによって「部屋」「スペース」「ゾーン」等の名称が異なり、少々振る舞いが異なりますが、多くの場合は壁などで閉じられたある領域に対して、空間要素を配置することができます。配置された空間要素は、閉じられた領域の面積や体積、設置されたフロア等の情報を有しています。

次に空間要素に対して、仕上げや法的要件などの属性情報を入力します。属性情報が入力された空間要素を集計することで、仕上表を作成します。特に設計段階のBIM活用では、壁や床といったオブジェクト1つ1つに対して仕上げ情報を持たせるのではなく、設計情報の効果的な管理を優先し、空間要素に仕上げ情報を入力する活用事例も多く見られます。（エントランスホールのパース作成時など、部分的には壁オブジェクトに仕上げ情報を入力することもあります）